目黒区で一戸建てをお考えなら｜良くある質問｜東京都　目黒区の工務店株式会社コトブキホームビルダー

＜コトブキホームビルダーについて＞

コトブキホームビルダーさんは、他のハウスメーカーと何が違うのですか？

コトブキホームビルダーさんの施工エリアはどの辺になりますか？

土地から探しているのですが、コトブキホームビルダーさんでお願できますか？

＜構造・注文建築について＞

最近、地震が心配なのですが、地震への対策はどうなっていますか？

コトブキホームビルダーさんの家の利点を教えてください。

間取りや建物の外観など自分で決めることができますか？

土地が狭いのですが、対応してもらえますか？

コトブキホームビルダーさんの標準装備は、どのような感じですか？

＜住宅ローン・お金について＞

完全自由設計というと、価格が高いイメージがあるのですが…。

住宅ローンは、最大いくらまで借入れできるのですか？

土地や建物を購入する時の諸費用にはどんなものがありますか？

＜保証・アフターサービスについて＞

コトブキホームビルダーさんの保証について教えてください。

アフターメンテナンスについて教えてください。

＜その他＞

長年住み続けてリフォームが必要となった時、コトブキホームビルダーさんでも対応してくれますか？

コトブキホームビルダーさんは、他のハウスメーカーと何が違うのですか？

一番の違いは、地元密着の工務店だということです。
地元の強みを活かして万一のトラブルに対しても全力で即時に対応させていただく体制にあります。 さらに、大手にはないフットワークの軽さも自慢です。
打合せからアフターメンテナンスまで、お客様のご都合を優先した早期の対応をしています。 大手ハウスメーカーは、完全に分業化して家づくりをします。
しかし当社の場合、プランニングからお引渡し後のメンテナンスまで一貫して一人の担当者が対応させていただいております。 この点もお客様から安心だと好評をいただいております。

コトブキホームビルダーさんの施工エリアはどの辺になりますか？

基本的には東京都目黒区を中心に、品川区・大田区・世田谷区・港区・中野区、神奈川県横浜市・川崎市など、当社から車で１時間圏内が基準です。 お客様に対しこまやかな対応をするために、このエリアを設定しています。

土地から探しているのですが、コトブキホームビルダーさんでお願できますか？

当社の別会社で「コトブキホームセンター」という不動産会社があります。
創業２５年以上、目黒区で営業させていただいています。 東急目黒線・東横線・池上線・大井町線・多摩川線・都営浅草線（目黒区・品川区・大田区・世田谷区）などの物件はおまかせ下さい。
また、上記にエリア以外の物件でも、信頼できる不動産会社をご紹介させていただきます。
コトブキホームセンターのホームページはこちら

最近、地震が心配なのですが、地震への対策はどうなっていますか？

コトブキホームビルダーではSE構法を採用し、木造住宅でも大規模建築物と同様の構造計算を全棟実施しています。
その工法では、木造建築の良さを活かしながら金物で接合部を補強することにより、地震に強い家づくりをしています。
地震が起きると大切な家を失うだけではなく、ご家族の命までが失われる可能性があります。コトブキホームビルダーの家は、安心してお住まいいただけるようにしっかりとしたつくりの家です。

コトブキホームビルダーさんの家の利点を教えてください。

当社が建設させていただく家の最大の特徴は、以下の３点になります。

●デザイン性

住む人が誇りに思えるデザインをご提案します。オーガニックハウス®と契約し、デザイン性に優れた住まいを提案させていただきます。

●快適性

住む人の動線や土地形状に合わせた採光など考慮し、快適なレイアウトの家を作ります。

●３０年後を考えた家づくり

家は３０年間安心して住み続けられる耐久性も大切ですが、その間には、そこに住まわれる方のライフスタイルは変化します。そのライフスタイルの変化を予測し、いつまでも安心して住める家づくりをいたします。

間取りや建物の外観など自分で決めることができますか？

もちろんできます。 コトブキホームビルダーの家は、完全自由設計の家です。
当社が得意としている木造軸組工法は在来工法ともいわれ、日本古来の工法です。
この工法の最大の特徴は、設計の自由度が高いことであり、仕様によっては和風・洋風・和洋折衷などデザインも自由だということです。

土地が狭いのですが、対応してもらえますか？

もちろんです。狭小敷地や変形敷地にお客様の要望を踏まえて、快適な住まいを実現することも可能です。 特に都内ではニーズの多い分野です。長年の経験と実績で、必ずご満足いただけるお住まいを造ります。

コトブキホームビルダーさんの標準装備は、どのような感じですか？

最初のプランでは、当社の標準設備をご提案させていただきますが、打合せの結果お客様のご予算に応じて仕様変更も可能です。
また、実際に各設備会社のショールームなどで、実物を見ながらアドバイスをさせていただきます。
ご希望の設備などありましたら、お気軽にご相談ください。　

完全自由設計というと、価格が高いイメージがあるのですが…。

予算に応じて、きめ細かな提案ができるのが完全自由設計です。
商品仕様などを自由に選ぶことができるので、コストダウンを徹底する部分と費用をかけてこだわりたい部分とを分けて、柔軟に家づくりをすることが可能です。

住宅ローンは、最大いくらまで借入れできるのですか？

返済期間や金利水準によって異なります。一般的には、毎年の返済額が年収の３０％〜３５％のようです。 住宅ローンのご相談は、信頼できる融資関係の専門スタッフをご紹介させていただきますので、お気軽にご相談ください。

土地や建物を購入する時の諸費用にはどんなものがありますか？

土地の場合は、不動産業者への仲介手数料、所有権移転登記費用などがあります。
建物では、表示及び保存登記（解体工事がある場合は減失登記）や水道分担金、加入金、火災保険料などが必要となります。

コトブキホームビルダーさんの保証について教えてください。

当社では、あんしん住宅瑕疵保険による１０年保証をお付けしています。
１０年保証とは、逆の見方をすれば１１年目以降は保証しないという意味にも取れますが、当社の場合は、１０年後以降も一生涯責任を持ってお付き合いさせていただきます。

アフターメンテナンスについて教えてください。

お客様に住宅を引渡し後、万一不具合が生じた場合、ご連絡をいただけば、工事担当者が極力当日の内にうかがう体制をとっています。
業者の手配や材料調達の都合上即日対応できない場合でも、最短で対応できる体制をとっています。

長年住み続けてリフォームが必要となった時、コトブキホームビルダーさんでも対応してくれますか？

小さな修繕から大がかりな増改築まで、対応させていただいています。
家は、水道の配管や電気の配線などが、壁の中や床下などに隠れています。
大切な家をキズつけないためにも、特に大きなリフォームの場合は、家を建てた工務店に相談することをおすすめします。