賃貸併用住宅

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コトブキの賃貸併用住宅コトブキの賃貸併用住宅

自宅を賢く生かし、収益を生む
コトブキホームビルダーの”満室経営”賃貸併用住宅

自己資金が無くても建てられる賃貸併用住宅は、自宅を建て替える際に検討する人が増えています。

「自己資金がないけど融資は受けられる？…」
「相続税対策に有効かな？…」
「賃貸併用住宅で毎月安定した収入を得たい…」
「子供が独立して家の建て替えを考えている…」
「狭い土地だけど賃貸併用住宅は建てられる？…」
このようなご要望も、コトブキホームビルダーにおまかせください！

賃貸併用住宅

コトブキホームビルダーで賃貸併用住宅を建てる
5つのメリット

merit 01　自己資金0円で建てられる

自己資金0円で建てられる

賃貸併用住宅に建て替える場合は、自己資金が無くても融資を受けられます。収支がプラスになれば老後資金に。まずはコトブキほむビルダーにご相談ください。

merit 02　一括管理による毎月の安定収入

一括管理による毎月の安定収入

系列会社のコトブキホームセンターは、地域の不動産会社として30年以上の実績を持っていますので、豊富な経験とデータを元に利益が確保できる資金計画をご提案します。コトブキグループに賃貸併用住宅の建築から管理まで一括しておまかせください。サブリース契約プランもご用意しております。(要相談)。初めての大家さんも安心の満室経営を実現します。
●コトブキホームセンター
https://www.kotobuki-hs.com/

merit 03　借入金は全額相続税対策に

借入金は全額相続税対策に

大切な財産を守るために、知らないと損をする様々なテクニックがあります。お客様ひとりひとりの状況に合わせて、多角的な視点でアドバイスをいたします。

merit 04　孫の世代まで資産を残せる

孫の世代まで資産を残せる

資産価値を高める耐震構造で、建物の耐久性と住む人の安全を第一に考えています。高い耐震性と全棟構造計算による徹底した安全管理で、孫の世代まで資産を残せる家づくりをしています。

merit 05　あたたかい家で健康に暮らせる

あたたかい家で健康に暮らせる

高断熱・高気密・高遮熱による「建物保温技術」に優れた家です。夏は涼しく、冬は暖かい24時間365日快適に過ごせる家は、ヒートショックの心配もなく健康に暮らせます。

賃貸併用住宅の計画 5つのpoint

point 01　立地条件にあったプラン

入居者がいなければローンの返済もできなくなります。長期的な入居者ニーズにあったプランをご提案いたします。

point 02　都心の様々な法規制に対応

容積率、斜線制限、高さ制限など様々な法規制をクリアし、限られた敷地条件の中で建築可能な建物の大きさを確認します。

point 03　プランニングのポイント

自宅と賃貸部分の出入り口動線を別々にし、できるだけ入居者と顔を合わせないで済むように「動線」と「視線」に注意して設計します。

point 04　地元ニーズに詳しい賃貸管理担当者に確認

賃貸部分の間取りや人気設備は地域により特性があるため、地元賃貸管理者に確認することが重要です。

資金計画の例

Concept Plan

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1階にオーナー住戸　2・3階に賃貸4戸を設けた都市型3階建ての賃貸併用住宅。1階にオーナー住居　2・3階に賃貸4戸を設けた都市型3階建ての賃貸併用住宅。

1F　オーナー住戸・賃貸玄関

2F・3F　賃貸

狭小地に建てる家狭小地に建てる家

コトブキホームビルダーでは、新築・リフォーム・建て替えを問わず、住まいのお困りごと、家づくりの不安や疑問・ご心配に無料でアドバイス、個別相談に応じています。「住まいの相談室」にいつでもお気軽にご相談ください。